Nuevo Plan General de Ordenación Urbanística
Un Plan General de Ordenación Urbana es la herramienta básica de ordenación integral del territorio; un instrumento jurídico de planeamiento urbano general, exigido por la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001). Tiene carácter normativo y sienta las bases legales para el desarrollo equilibrado del municipio.
El Plan General vigente actualmente es el de 1998 y se han iniciado los trabajos para proceder a su revisión.
Se redactó un Documento Urbanístico Preliminar que incluía las determinaciones básicas del modelo urbanístico y que fue sometido a información pública desde el 17 de octubre hasta el 30 de noviembre de 2023, habiéndose presentado durante dicho plazo 37 sugerencias al mismo.
En base a dicho documento y a las sugerencias y propuestas presentadas, se ha redactado ahora el Avance de Planeamiento, que se encuentra en información pública, por un periodo de 45 días.
El Avance recoge los criterios, objetivos y propuestas generales, así como el estudio de las alternativas de ordenación. Así mismo, incluye un Resumen Ejecutivo, en el que se describe la alternativa seleccionada y en la que se delimitan los ámbitos de la ordenación proyectada y que altera la vigente.
Dicho documento será también sometido a informe previo de análisis ambiental y a informe de Impacto Territorial.
Concluida la tramitación del Documento de Avance, y teniendo en cuenta los informes emitidos y sugerencias presentadas, se elaborará el Plan General de Ordenación Urbana, que también será sometido a información pública y habrá de ser aprobado inicial y provisionalmente por el Ayuntamiento y definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid.
Por Resolución de la Alcaldía Presidencia, de 28 de junio de 2024, se somete a información pública el Documento de avance del PGOU, comprensivo de los criterios, objetivos y propuestas generales, así como de las alternativas de ordenación posibles, por un plazo de 45 días hábiles, a contar desde el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Durante dicho período, de conformidad con lo establecido en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en su artículo 56 3. a) cualquier interesado podrá presentar sugerencias, que no requerirán contestación individualizada por la Administración Pública.
Se podrá examinar la documentación del avance, a través del portal web del Ayuntamiento, así como presencialmente en la Casa Consistorial, situada en la plaza de España, 1 de Villanueva de la Cañada (Departamento de Urbanismo, de lunes a viernes, de 9:00 a 14: 00 horas).
Volumen 1.- Memoria de Información
Volumen 2.- Planos de Información
PI-01.01 Encuadre Territorial
PI-01.02 Término Municipal sobre ortofotografía
PI-02.01 Planeamiento Vigente. Plano de Clasificación
PI-02.02 Planeamiento Vigente. Plano de Ordenación. Suelo Urbano
PI-02.03 Planeamiento Vigente. Desarrollo del Planeamiento.
PI-03.01 Afecciones Ambientales Existentes. Espacios Protegidos
PI-03.02 Afecciones Ambientales Existentes. Vías Pecuarias y Hábitats
PI-03.03 Afecciones Ambientales Existentes. Montes y Terreno Forestal
PI-03.04 Afecciones Ambientales Existentes. Red Hidrológica.
PI-03.05 Afecciones Ambientales Existentes. Patrimonio Histórico
PI-03.06 Afecciones Ambientales Existentes. Carreteras. Red Eléctrica
PI-03.07.1 Afecciones Ambientales Existentes. Ruido. Día
PI-03.07.2 Afecciones Ambientales Existentes. Ruido. Tarde
PI-03.07.3 Afecciones Ambientales Existentes. Ruido. Noche
PI-03.08 Afecciones Ambientales Existentes. Inundabilidad
PI-04.01.1 Redes Públicas Existentes. Equipamientos y Zonas Verdes
PI-04.01.2 Redes Públicas Existentes. Equipamientos y Zonas Verdes
PI-04.01.3 Redes Públicas Existentes. Equipamientos y Zonas Verdes
PI-04.01.4 Redes Públicas Existentes. Equipamientos y Zonas Verdes
PI-04.02 Redes Públicas Existentes. Infraestructuras Viarias
PI-04.03.1 Redes Públicas Existentes. Servicios. Abastecimiento de agua
PI-04.03.2 Redes Públicas Existentes. Servicios. Gas
PI-04.03.3 Redes Públicas Existentes. Servicios. Saneamiento.
PI-04.03.4 Redes Públicas Existentes. Servicios. Electricidad y Telecomunicaciones
PI-04.03.5 Redes Públicas Existentes. Servicios. Alumbrado Público
PI-04.04 Redes Públicas Existentes. Red Ciclable
PI-05.01 Estructura Catastral. Término Municipal
PI-05.02 Estructura Catastral Suelo Urbano
PI-06.01 Usos Actuales del Suelo. Término Municipal
PI-06-02 Usos Actuales del Suelo. Suelo Urbano
PI-07 Edad de la Edificación
PI-08 Alturas de la Edificación
PI-09 Unidades de Paisaje.
Volumen 1 Documento Inicial Estratégico
Volumen 2 Estudios Complementarios
- Estudio Acústico
- Estudio de Gestión de Residuos
- Estudio de la Calidad de los Suelos
- Estudio de Tráfico y Movilidad
- Cumplimiento del Decreto 170/1998
Volumen 3 Planos Ambientales
PA-01 Encuadre territorial
PA-02.01 Análisis Alternativas (alternativa 0)
PA-02.02 Análisis Alternativas (1,2, 3 y 4)
PA-03 Clasificación del Suelo
PA-04.01 Usos del Suelo. Término Municipal
PA-04.02 Usos del Suelo. Vegetación Actual
PA-04.03 Usos del Suelo. Unidades de Paisaje
PA-05.01 Afecciones Ambientales. Espacios Protegidos
PA-05.02 Afecciones Ambientales. Vías Pecuarias y Hábitats
PA-05.03 Afecciones Ambientales. Montes y Red Natura 2000
PA-05.04 Afecciones Ambientales. Red Hidrológica
- Volumen 1 Memoria de Ordenación
- Volumen 2 Fichas de Ordenación y Gestión
- Volumen 3 Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos
- Volumen 4 Memoria de Participación Pública
- Volumen 5 Planos de Ordenación
- PO-01.01 Análisis de Alternativas (alternativa 0)
- PO- 01.02 Análisis de Alternativas 1, 2, 3 y 4
- PO-02 Clasificación del Suelo
- PO-03 Estructura Orgánica y Redes Públicas
- PO-04 Usos Globales y Gestión del Suelo
- PO-05.01 Afecciones Ambientales. Espacios Protegidos
- PO-05.02 Afecciones Ambientales. Vías Pecuarias y Hábitats
- PO-05.03 Afecciones Ambientales. Montes y Red Natura 2000
- PO-05.04 Afecciones Ambientales. Red Hidrológica
- PO-05.05 Afecciones Ambientales. Carreteras y Red Eléctrica
- PO-05.06 Afecciones Ambientales. Inundabilidad
- PO-06 Categorías del Suelo No Urbanizable
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 1
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 2
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 3
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 4
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 5
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 6
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 7
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 8
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 9
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 10
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 11
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 12
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 13
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 14
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 15
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 16
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 17
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 18
- PO-07 Calificación del Suelo Urbano y Urbanizable 19
- PO-08 Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos
- PO-09 Inventario de Instalaciones en Suelo No Urbanizable y Urbanizable No Sectorizado
- Volumen 6 Resumen Ejecutivo
- Volumen 7 Inventario Instalaciones SNUP y SUNS